€ 275.000,00

vraagprijs

Hyacinthstraat 104 – 8, 9713 Groningen, Nederland




  • Toegevoegd op:
    01/10/20
  • Aantal slaapkamers:
    4
  • Aantal badkamers:
    1
  • Aantal verdiepingen:
    3
  • Inhoud in m³:
    360 m³
  • Perceelopp. in m²:
    135 m²
  • Bouwjaar:
    2001
  • Woning type:
    Tussenwoning
  • Woonoppervlak:
    112m2

Omschrijving

‘OPEN HUIS’ 17 januari 2020 van 16:00 tot 19:00 uur. Verkoop bij INSCHRIJVING.

Ruime TUSSENWONING (bouwjaar 2001) met 4 slaapkamers, op een kavel van 135m2, met voortuin, achtertuin (ZW) met 2 houten bergingen en achterom via een gemeenschappelijk (afgesloten) binnenterrein. Gewilde en kindvriendelijke ligging in een rustige straat aan de rand van de Oosterparkwijk (nabij het Pioenpark).
Binnen enkele minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Groningen, en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Betreft eigendom belast met Erfpacht (30 jaar), waarvan de canon t/m 22-01-2031 is afgekocht.

Procedure verkoop:
Belangstellenden kunnen deze woning bekijken tijdens ‘Open Huis’ op vrijdag 17 januari a.s. tussen 16:00 en 19:00 uur. Er zijn 2 makelaars aanwezig voor de rondleidingen. Biedingen kunnen vervolgens worden gedaan t/m dinsdag 21 januari op een speciaal daarvoor gemaakt ‘Formulier’, dat tijdens ‘Open Huis’ aan kandidaat-kopers wordt verstrekt.

Collegiale verkoop met Schipper en Schipper B.V.

Indeling
Begane grond:
– entree/hal met meterkast, garderobe-nis en trapopgang
– toilet met fonteintje
– tuingerichte woonkamer (ca. 22 m2) met tuindeuren naar achtertuin
– eetkeuken (ca. 18 m²) met eenvoudige inbouwkeuken in hoekopstelling en tuindeuren naar voortuintje

Eerste verdieping
– overloop
– 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 15,5 m2)
– geheel betegelde badkamer (ca. 4 m2) met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet

Tweede verdieping
– overloop met deur naar dakterras
– 4e slaapkamer (12,5 m2) met deur naar dakterras
– bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en cv-ketel (HR combiketel 2003, eigendom)
– dakterras (ca. 22 m2)

Balkon
– dakterras op het zuid-westen

Tuin
– onderhoudsarme voortuin
– onderhoudsarme omsloten achtertuin (gelegen op Zuid-West) met 2 houten bergingen
– achterom via het achtergelegen en kindvriendelijke ingerichte (afgesloten) binnenterrein voor gemeenschappelijk gebruik.

Bijzonderheden
– vrij nieuwe woning (2001) in jaren-30 stijl in een rustige straat met vrij parkeren
– gemeenschappelijk (afgesloten) binnenterrein; beheer middels een V.v.E.
– geheel geïsoleerde woning (naar de normen van 2001) en woonkamer met airco
– meerdere speeltuinen en groen (parken) in de directe omgeving
– kindvriendelijke wijk veel nieuwbouwwoningen en (jonge) gezinnen
– gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen
– prima bereikbaarheid met de oostelijke ringweg ‘onder handbereik’
– centrum van Groningen op enkele fietsminuten
– erfpachtcanon t/m 22-01-231 is afgekocht
– afkoop erfpacht (verwerven van het ‘bloot eigendom’ per 1-4 bedraagt ca. € 23.000,= k.k.

Bekijk op de kaart